Oportunidade em Teresópolis – Imóvel com Potencial Comercial ou Residencial

Área construída: 310 m²  
Terreno: 1.934 m²  
Composição: 4 suítes, sala ampla com 93 m² e garagem para 4 veículos.

Localização privilegiada:  
A apenas 5 minutos do Hospital São José e próxima ao Centro da cidade de Teresópolis.

Potencial de investimento:  
Imóvel atualmente operando como Airbnb, com 4 suítes que acomodam até 12 hóspedes, apresentando ótimo desempenho em locações por temporada. Ideal para instalação de pousada ou similar.

Zonamento — conforme Certidão da Secretaria Municipal de Planejamento (processo 12271/23), os usos permitidos incluem:  
- Hospedagem (hotel, pousada e afins);  
- Construção unifamiliar ou condomínio horizontal (até 3 pavimentos);